Wir unterstützen sozial schwächer gestellte Menschen bei der Wohnungssuche
Neuangekommene, Alleinerziehende und andere benachteiligte Menschen haben auf dem sehr engen Münchner Immobilienmarkt kaum Chancen auf eine eigene Wohnung – und dies obwohl in vielen Fällen das Jobcenter für die Miete aufkommt. Als gemeinnütziger und von der Stadt München geförderter Verein sind wir gut vernetzt und verfügen – u.a. über unsere Partnerorganisationen – über einen Pool an qualifizierten Mietinteressentinnen und Mietinteressenten.
Wenn Sie vermieten möchten, gibt es prinzipiell zwei Optionen:
Wenn Sie vermieten möchten, gibt es prinzipiell zwei Optionen:
Option 1: Sie vermieten direkt an von uns vorausgewählte Bewerberinnen und bewerber
Sie würden Ihre Wohnung gerne an sozial schwächer gestellte Menschen vermieten, sind aber unsicher, was Sie dabei alles beachten müssen? Kein Problem – wir haben darin Erfahrung und helfen Ihnen gerne!
Wir stellen Kontakte zur Verfügung und stehen beratend zur Seite
Gerne würden wir Ihnen als Vermieterin oder Vermieter solide Bewerberinnen und Bewerber vorstellen: Bei den Wohnungs-Anwärtern legen wir Wert auf einen einwandfreien Leumund, ausreichende Sprachfähigkeiten und Kenntnisse der deutschen Mietkultur.
So läuft das in der Regel ab:
Wir senden Ihnen die Kurzlebensläufe geeigneter Bewerberinnen und Bewerber zu und Sie sagen uns, mit wem wir für Sie Termine für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren sollen.
In der Regel wünschen sich Vermieterinnen und Vermieter, dass ihnen zwei oder drei Interessenten bzw. Familien vorgestellt werden. Typischerweise werden zwei eingeladen. Wir koordinieren die Termine und sind gerne mit vor Ort.
An wen vermietet wird, bestimmen Sie!
Unsere Kontakte mit Fluchterfahrung haben meist deutsche Patinnen und Paten, die unterstützend zur Seite stehen und bei Behördengängen helfen. Wir sind auch längerfristig Ansprechpartner für Hausgemeinschaften sowie Vermieterinnen und Vermieter. Die Miete ist sicher, weil sie regelmäßig und pünktlich direkt vom Jobcenter bereitgestellt wird.
Wir stellen Kontakte zur Verfügung und stehen beratend zur Seite
Gerne würden wir Ihnen als Vermieterin oder Vermieter solide Bewerberinnen und Bewerber vorstellen: Bei den Wohnungs-Anwärtern legen wir Wert auf einen einwandfreien Leumund, ausreichende Sprachfähigkeiten und Kenntnisse der deutschen Mietkultur.
So läuft das in der Regel ab:
Wir senden Ihnen die Kurzlebensläufe geeigneter Bewerberinnen und Bewerber zu und Sie sagen uns, mit wem wir für Sie Termine für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren sollen.
In der Regel wünschen sich Vermieterinnen und Vermieter, dass ihnen zwei oder drei Interessenten bzw. Familien vorgestellt werden. Typischerweise werden zwei eingeladen. Wir koordinieren die Termine und sind gerne mit vor Ort.
An wen vermietet wird, bestimmen Sie!
Unsere Kontakte mit Fluchterfahrung haben meist deutsche Patinnen und Paten, die unterstützend zur Seite stehen und bei Behördengängen helfen. Wir sind auch längerfristig Ansprechpartner für Hausgemeinschaften sowie Vermieterinnen und Vermieter. Die Miete ist sicher, weil sie regelmäßig und pünktlich direkt vom Jobcenter bereitgestellt wird.
Option 2: Sie vermieten an uns als Verein
Wenn Sie zögerlich sind, direkt an sozial schwächer Gestellte zu vermieten, können wir auch darüber sprechen, dass Sie den Mietvertrag mit uns als Verein abschließen. Dann stehen wir für alle Belange gerade und auf Wunsch können Sie das Mietverhältnis auch befristen.
Weitere Vorteile für Sie
*) Wenn wir als Verein als Vermieter auftreten, fallen Verwaltungskosten an. Verwaltungskosten entstehen z.B. für Bankgebühren, Büromaterial, die Entlohnung für einen Minijobber oder eine Minijobberin (nicht alles ist ehrenamtlich machbar…). Weiterhin müssen wir Risiken decken können. Risiken für uns als Vermieter sind z.B. Mietausfälle, Leerstand bei Mieterwechsel oder Schäden, die nicht durch die Kaution gedeckt werden. Hierfür müssen wir einen angemessenen Aufschlag – zu tragen durch die Mieterinnen und Mieter der Wohnung bzw. das Jobcenter – kalkulieren.
Wenn Sie u.g. Online-Formular ausfüllen, kommen wir auch gerne auf Sie zu.
Weitere Vorteile für Sie
- Sie bekommen Ihre Mietzahlungen von uns – pünktlich und garantiert.
- Wir stehen zu 100% für alle etwaigen Schäden gerade. Die üblichen drei Monatsmieten Kaution bekommen Sie natürlich trotzdem als Sicherheit von uns.
- Wir können vereinbaren, dass Sie den Mietvertrag jederzeit ohne besondere Gründe kündigen können – rechtlich geht das ohne Probleme.
- Wir kümmern uns um alle Belange der Untervermietung – natürlich in Abstimmung mit Ihnen. Für alle administrativen Belange und Risiken kalkulieren wir lediglich einen kostendeckenden Aufschlag.*)
- Sie können uns vertrauen, dass wir nur zuverlässige Mieter und Mieterinnen vorschlagen: Es ist auch in unserem Interesse, nur zuverlässige Bewohnerinnen und Bewohner für Ihr Objekt auszuwählen.
- Sie kommunizieren mit fachkundigen Immobilienfachleuten, wenn es Klärungsbedarf gibt.
- Wenn wir an Neuangekommene vermieten, dann legen wir Wert darauf, dass die Wohnungsinteressenten in ein sogenanntes Patenprojekt eingebunden sind. So stellen wir sicher, dass die Mieterinnen und Mieter Bescheid wissen, was Ruhezeiten, Mülltrennung oder regelmäßiges Lüften angeht.
- Falls es doch einmal zu Missverständnissen zwischen einzelnen Mietern und der Hausgemeinschaft kommen sollte, stehen wir und die Paten als Vermittler gerne zur Verfügung.
*) Wenn wir als Verein als Vermieter auftreten, fallen Verwaltungskosten an. Verwaltungskosten entstehen z.B. für Bankgebühren, Büromaterial, die Entlohnung für einen Minijobber oder eine Minijobberin (nicht alles ist ehrenamtlich machbar…). Weiterhin müssen wir Risiken decken können. Risiken für uns als Vermieter sind z.B. Mietausfälle, Leerstand bei Mieterwechsel oder Schäden, die nicht durch die Kaution gedeckt werden. Hierfür müssen wir einen angemessenen Aufschlag – zu tragen durch die Mieterinnen und Mieter der Wohnung bzw. das Jobcenter – kalkulieren.
Wenn Sie u.g. Online-Formular ausfüllen, kommen wir auch gerne auf Sie zu.